JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 5101 - 5150 of 56760 in total） 平均価格: 38,282,000円 平均㎡単価: 578,457円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小路 5分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 島之内 7分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1982年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 島之内 5分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小林東 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀南 11分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀南 8分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 1997年 SRC 2DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 小路 4分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 島之内 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀南 8分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1987年 SRC、RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 大橋町 12分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀南 6分 89,000,000円 80.0 1,112,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀南 6分 230,000,000円 130.0 1,769,231円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀南 10分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 寺川 18分 1,800,000円 120.0 15,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大今里南 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大橋町 12分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大今里南 7分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1971年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山田東 10分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2006年
中古マンション等 2023年第3四半期 大池町 12分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 如是町 16分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小路 3分 89,000,000円 120.0 741,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 如是町 15分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 宮原 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1998年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 宮原 5分 8,100,000円 45.0 180,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮原 6分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 寿町 15分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 島之内 9分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大池町 8分 56,000,000円 200.0 280,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大池町 9分 8,600,000円 35.0 245,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 寿町 20分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 島頭 18分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 島之内 15分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 岸和田 30分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岸和田 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 寺川 15分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 島江町 18分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大池町 7分 47,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大池町 10分 8,600,000円 40.0 215,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小路東 4分 54,000,000円 360.0 150,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山田池東町 25分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大今里南 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山田北 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀南 8分 130,000,000円 90.0 1,444,444円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀南 8分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀南 8分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀南 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小路東 9分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀南 8分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀南 8分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀南 8分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1986年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。