JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 51951 - 52000 of 56760 in total） 平均価格: 31,020,000円 平均㎡単価: 597,627円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 東ときわ台 14分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東ときわ台 13分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 松崎町 3分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河内町 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 栄町 15分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横小路町 21分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横小路町 25分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 永楽荘 9分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東町 14分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横小路町 25分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 横小路町 25分 60,000,000円 740.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 沖町 28分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東町 10分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1976年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東天満 4分 230,000,000円 75.0 3,066,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 梶原中村町 11分 59,000,000円 470.0 125,532円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 東豊中町 5分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 永楽荘 9分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜ケ丘 9分 53,000,000円 160.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜ケ丘 14分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東粉浜 1分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松ケ丘中町 8分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上松町 12分 4,100,000円 35.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三ケ山町 30分 14,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上松町 16分 8,800,000円 115.0 76,522円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 3分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 南堀江 5分 5,700,000円 30.0 190,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 四宮 24分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 四条町 5分 44,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 19分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 内平野町 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 18分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三軒家東 4分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三軒家東 14分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1998年 RC、木造
中古マンション等 2008年第3四半期 光風台 2分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 三軒家東 19分 110,000,000円 600.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三国本町 11分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1979年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 4分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 呉服町 2分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三国本町 4分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 南堀江 4分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀溝 29分 42,000,000円 460.0 91,304円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古箕輪 17分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五月丘 18分 83,000,000円 340.0 244,118円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 14分 2,200,000円 30.0 73,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下六万寺町 14分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上野西 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 城山町 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 六万寺町 20分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀 13分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上本町 4分 33,000,000円 50.0 6,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。