JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 52851 - 52900 of 56760 in total） 平均価格: 32,990,000円 平均㎡単価: 760,571円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 下松町 1分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 3分 160,000,000円 680.0 235,294円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 天神橋 2分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 SRC 1R
中古マンション等 2008年第1四半期 中津 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉野 1分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 唐崎西 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 中津 0分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 吉野 1分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大黒町 14分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 中津 2分 7,200,000円 25.0 288,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 大今里 9分 39,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三国本町 6分 31,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上野口町 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 如是町 14分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 宝町 21分 60,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大黒町 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下馬伏町 30分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大淀中 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 境川 12分 110,000,000円 340.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上市 9分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上野口町 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大淀中 11分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城南 9分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三国本町 3分 9,300,000円 40.0 232,500円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大淀中 11分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 中川原町 1分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 三和町 13分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 中津 0分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三軒家西 4分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三軒家西 8分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 向丘 10分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 中津 7分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 三軒家西 3分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中川 13分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上松町 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 天満橋 9分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上松町 19分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 2分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三軒家東 0分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三軒家東 13分 180,000,000円 210.0 857,143円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大今里 7分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 呉服町 2分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天神橋 2分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 土師町 24分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大深町 1分 98,000,000円 125.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上松町 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大正 4分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 上松町 13分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 宮原 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天神橋 2分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1989年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。