JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53301 - 53350 of 56760 in total） 平均価格: 42,184,000円 平均㎡単価: 694,903円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 豊浦町 16分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西宮原 9分 4,100,000円 30.0 136,667円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 西宮原 9分 4,100,000円 30.0 136,667円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 阪南町 4分 750,000,000円 980.0 765,306円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野田 3分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 豊南町南 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 西宮原 9分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 豊南町南 13分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長吉長原 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 都島南通 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 長尾谷町 12分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 長尾谷町 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 都島南通 5分 6,100,000円 20.0 305,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長吉長原 4分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長吉長原東 6分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 野江 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 豊南町南 10分 18,000,000円 60.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西浦 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾北町 25分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾北町 19分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 都島中通 8分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西堤楠町 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 都島中通 13分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西脇 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 西今川 5分 38,000,000円 115.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西今川 6分 19,000,000円 65.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 大淀中 11分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大黒町 14分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上市 9分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮前町 17分 100,000,000円 430.0 232,558円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小路 6分 8,500,000円 125.0 68,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三軒家東 0分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三軒家東 13分 180,000,000円 210.0 857,143円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小野原東 4分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 天満橋 8分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大今里 7分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寿町 15分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寿町 21分 3,900,000円 35.0 111,429円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 寿町 16分 14,000,000円 65.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寿町 18分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大淀中 11分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大淀南 8分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 大淀中 11分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 宝町 21分 60,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 大淀中 11分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大今里 9分 39,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大今里西 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 大淀中 10分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大今里西 1分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 如是町 14分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。