JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54151 - 54200 of 56760 in total） 平均価格: 48,224,000円 平均㎡単価: 901,689円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 豊崎 5分 41,000,000円 70.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 豊崎 5分 290,000,000円 220.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜町 6分 70,000,000円 500.0 140,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 都島南通 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 都島南通 8分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東ときわ台 21分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東江端町 30分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 豊南町西 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東五百住町 9分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東五百住町 9分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東五百住町 8分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 森 6分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 野中北 10分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東中島 10分 260,000,000円 720.0 361,111円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 楠根 14分 290,000,000円 1200.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東高麗橋 6分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 長吉川辺 7分 12,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長吉川辺 23分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野崎 6分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 東町 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 横小路町 26分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西豊川町 8分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 西脇 9分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 野崎 10分 7,200,000円 195.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東池尻 8分 6,400,000円 70.0 91,429円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 道頓堀 4分 110,000,000円 45.0 2,444,444円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 金岡町 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 栄町 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中野町 9分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 六万寺町 18分 33,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 六万寺町 19分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 六万寺町 16分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 六万寺町 16分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 六万寺町 20分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 六万寺町 23分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 六万寺町 21分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1983年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 六万寺町 20分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 六万寺町 19分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 六万寺町 17分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 六万寺町 15分 19,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 六万寺町 20分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 六万寺町 20分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 島之内 5分 130,000,000円 170.0 764,706円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 四条町 11分 32,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 島之内 9分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 島之内 3分 210,000,000円 580.0 362,069円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 四条町 6分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岸和田 30分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岸和田 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 山田西 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。