JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54151 - 54200 of 56760 in total） 平均価格: 32,726,000円 平均㎡単価: 487,601円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北村 29分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古市 19分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大今里西 3分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大今里 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大今里 11分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大今里 9分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大今里西 6分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1965年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 古市 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 古市 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 原田元町 7分 24,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大今里西 6分 80,000,000円 400.0 200,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千石東町 30分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大今里西 5分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1987年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中百舌鳥町 6分 45,000,000円 150.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南野田 6分 59,000,000円 195.0 302,564円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南野田 6分 58,000,000円 175.0 331,429円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南野田 7分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南野田 6分 61,000,000円 180.0 338,889円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千石東町 30分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南野口町 14分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南野口町 15分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南野口町 16分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 半町 7分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 半町 7分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 南桜塚 10分 81,000,000円 290.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南桜塚 10分 80,000,000円 220.0 363,636円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 南春日丘 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南堀江 4分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南堀江 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南堀江 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南堀江 4分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 中津 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中津 6分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南恩加島 30分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南恩加島 30分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南恩加島 30分 190,000,000円 990.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 垂水町 9分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高津 7分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 鶴野町 6分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 須賀 4分 7,100,000円 80.0 88,750円/㎡ 1979年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長興寺南 20分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1988年 RC、木造
中古マンション等 2007年第3四半期 高井田 1分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 阪南町 7分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 高井田本通 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 額原町 6分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 青南台 28分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 青葉丘 9分 27,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 阪南町 4分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 鶴野町 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 青葉丘 11分 140,000,000円 1000.0 140,000円/㎡ 1971年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。