JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 56301 - 56350 of 56760 in total） 平均価格: 38,600,000円 平均㎡単価: 631,746円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北恩加島 30分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 九条 5分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 九条南 16分 110,000,000円 530.0 207,547円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 三軒家西 3分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 堂島 9分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 三軒家西 2分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 千島 30分 22,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 千島 26分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 三軒家東 16分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 九条 2分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 公園南矢田 12分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 公園南矢田 15分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 九条南 7分 82,000,000円 110.0 745,455円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 三軒家東 13分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 三軒家東 13分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 千島 16分 3,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 千島 26分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 今川 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 千島 24分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 三軒家東 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 東中島 8分 33,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新高 13分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 東野田町 4分 330,000,000円 410.0 804,878円/㎡ 1984年
宅地(土地) 2005年第4四半期 日本橋 1分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 幸町 1分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 幸町 5分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 日本橋 5分 140,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 日本橋 4分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1964年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 新北島 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 平野南 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 平野西 9分 45,000,000円 130.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 平野西 4分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 平野西 4分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 平野西 4分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 平野西 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 平野西 3分 130,000,000円 340.0 382,353円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 平野西 14分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1983年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 平野西 4分 85,000,000円 210.0 404,762円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新北島 4分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 新喜多 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 平野本町 4分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 平野本町 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新喜多 8分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 新喜多 9分 8,000,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新喜多 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 平野本町 10分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 新喜多 6分 12,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 東中島 0分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 東中島 5分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1982年 SRC、RC オープンフロア
中古マンション等 2005年第4四半期 新高 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。