JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 7801 - 7850 of 56760 in total） 平均価格: 87,284,200円 平均㎡単価: 1,198,904円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 清水谷町 6分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 細工谷 9分 8,300,000円 85.0 97,647円/㎡ 1952年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 田口山 0分 5,300,000円 90.0 58,889円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 田口山 0分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 芝田 8分 2,600,000,000円 750.0 35,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 福島 8分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 神内 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 片町 3分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉川 6分 84,000,000円 170.0 494,118円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 立花町 3分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 芝生町 30分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 芝生町 30分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 福島 5分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2006年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉川 5分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1997年
中古マンション等 2023年第1四半期 田口山 30分 2,400,000円 45.0 53,333円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 狭山 2分 41,000,000円 1200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 照ケ丘矢田 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 福島 4分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 福島 4分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 背戸口 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 照ケ丘矢田 6分 610,000円 45.0 13,556円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 背戸口 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 田口山 30分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 立葉 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 福島 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 福島 4分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 立葉 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 片町 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 石ケ辻町 1分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 照ケ丘矢田 5分 4,000,000円 55.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 照ケ丘矢田 5分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 石ケ辻町 6分 98,000,000円 105.0 933,333円/㎡ 2020年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 細工谷 8分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 渋谷 25分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 田口山 0分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 舟田町 20分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉津 7分 12,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 満寿美町 10分 62,000,000円 140.0 442,857円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉津 7分 350,000,000円 170.0 2,058,824円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 照ケ丘矢田 6分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉津 8分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 田口山 0分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 背戸口 10分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 背戸口 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 百舌鳥梅北町 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 田口山 0分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 満寿美町 2分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 藤田町 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 空堀町 2分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1989年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 狭山 8分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。