JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 8401 - 8450 of 56760 in total） 平均価格: 23,840,000円 平均㎡単価: 429,987円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西三国 1分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤田町 9分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野崎 16分 1,400,000円 35.0 40,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野崎 11分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 野崎 12分 7,600,000円 110.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊南町東 15分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長尾家具町 0分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 野中北 13分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊南町東 16分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西中島 4分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 野中北 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 長尾台 15分 37,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西中島 6分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 西中島 5分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西中島 7分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1972年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 豊南町南 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西今川 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西今川 5分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 都島南通 5分 8,500,000円 30.0 283,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 都島南通 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西今川 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長尾台 20分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長尾台 15分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西堤 10分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 野里町 1分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 西堤本通西 10分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西堤楠町 8分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 誉田 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 誉田 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1983年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 8分 8,300,000円 35.0 237,143円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 8分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 11分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1976年 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 9分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 7分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 9分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 10分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 12分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 10分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 6分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 誉田 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長吉六反 12分 160,000,000円 770.0 207,792円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長吉六反 17分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮原 10分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1976年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。