JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 8751 - 8800 of 56760 in total） 平均価格: 27,766,000円 平均㎡単価: 447,415円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 4分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 2分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新光風台 20分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新光風台 18分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川田 20分 28,000,000円 480.0 58,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平野南 12分 180,000,000円 640.0 281,250円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平野南 12分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常称寺町 10分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常称寺町 5分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本郷 14分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡ 1991年
中古マンション等 2022年第4四半期 平林南 1分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 星丘 10分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平野西 10分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新喜多 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2018年 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新家 9分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日本橋 2分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 5分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 2分 69,000,000円 165.0 418,182円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 4分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杉山手 0分 5,200,000円 125.0 41,600円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杉山手 21分 8,200,000円 120.0 68,333円/㎡ 1979年 RC、木造
中古マンション等 2022年第4四半期 平林南 1分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新森 5分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 星丘 15分 1,800,000円 75.0 24,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 4分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 昭和町 2分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 昭和町 2分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新北島 5分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 希望ケ丘 2分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 希望ケ丘 2分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 木戸 7分 23,000,000円 700.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 木戸 7分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杉山手 0分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 庄内栄町 15分 9,700,000円 40.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 春日町 15分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新喜多 8分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 庄内東町 5分 28,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 庄内東町 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2000年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 平林南 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 春日町 23分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本田 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 本田 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 本田 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 本田 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新森 10分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭町 15分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 庄内東町 3分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。