JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 8901 - 8950 of 56760 in total） 平均価格: 44,824,000円 平均㎡単価: 590,944円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 東中島 5分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 東中島 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 梅田 6分 91,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2022年第4四半期 梅田 6分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東中島 5分 940,000,000円 380.0 2,473,684円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 淀の原町 13分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 桜井 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東五百住町 18分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東五百住町 16分 43,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東五百住町 18分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東五百住町 14分 3,400,000円 45.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東五百住町 14分 14,000,000円 70.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東五百住町 18分 5,100,000円 45.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 海塚 6分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東五百住町 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海塚 6分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜井 15分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜井 15分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東中島 1分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 東中島 5分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1982年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東ときわ台 20分 17,000,000円 225.0 75,556円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東ときわ台 20分 7,000,000円 260.0 26,923円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜寺船尾町西 10分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 森 5分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜 15分 4,900,000円 35.0 140,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東ときわ台 19分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東ときわ台 25分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東ときわ台 16分 6,800,000円 270.0 25,185円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東ときわ台 16分 9,000,000円 280.0 32,143円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 流町 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 流町 7分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 流町 8分 47,000,000円 135.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜ケ丘町 15分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 東天満 3分 88,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡ 2021年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東天満 4分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東天満 4分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東天満 2分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東天満 4分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2021年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 森河内東 6分 15,000,000円 55.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 森河内東 5分 60,000,000円 300.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 桜ケ丘南町 5分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 森河内西 0分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 15分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 15分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 14分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 12分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 12分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 津雲台 2分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 津雲台 2分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 津雲台 1分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。