JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 9051 - 9100 of 56760 in total） 平均価格: 37,270,000円 平均㎡単価: 510,704円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 喜里川町 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北条 10分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 堀 11分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大久保町 19分 50,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 同心 5分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 ときわ台 8分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南堀江 4分 73,000,000円 95.0 768,421円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南堀江 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南堀江 5分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 南堀江 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南桜塚 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1984年 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 南堀江 4分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南堀江 4分 6,700,000円 25.0 268,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南恩加島 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 同心 6分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南堀江 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 城南 4分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 垂水町 10分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 同心 6分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 南恩加島 30分 8,600,000円 50.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南堀江 3分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南堀江 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 原田元町 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 古市 1分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 垂水町 9分 120,000,000円 300.0 400,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 吉田本町 2分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉田本町 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南桜塚 10分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 吉田本町 1分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 古市 15分 70,000,000円 350.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城山町 14分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 古市 16分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北村 0分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北村 0分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北村 0分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田本町 9分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 吉田本町 5分 130,000,000円 530.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 八阪町 9分 21,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八阪町 15分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大今里 5分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南恩加島 0分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北町 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大今里 4分 61,000,000円 230.0 265,217円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大今里 8分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 古市 16分 38,000,000円 310.0 122,581円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 古市 8分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 ときわ台 9分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 向丘 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 垂水町 8分 130,000,000円 390.0 333,333円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千代崎 5分 78,000,000円 145.0 537,931円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。