JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 10351 - 10400 of 56760 in total） 平均価格: 58,344,000円 平均㎡単価: 776,991円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 曽根西町 2分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 曽根西町 4分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 木川東 8分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 木川東 13分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 末広町 9分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 本庄西 14分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本庄西 9分 840,000,000円 430.0 1,953,488円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 本田 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 本田 6分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 本田 6分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 本田 3分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本田 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本田 4分 79,000,000円 85.0 929,412円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 本町 7分 26,000,000円 340.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本町 8分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1962年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本郷 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本郷 15分 100,000,000円 1600.0 62,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本郷 16分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 杉北町 23分 16,000,000円 360.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 杉北町 23分 120,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 杉山手 25分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 村野高見台 20分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鷺洲 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長田西 7分 100,000,000円 420.0 238,095円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 鷺洲 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 鷺洲 11分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 長田西 6分 140,000,000円 550.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長興寺北 20分 69,000,000円 330.0 209,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長田中 9分 220,000,000円 290.0 758,621円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青山 12分 69,000,000円 185.0 372,973円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鶴野町 7分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 鷺洲 8分 100,000,000円 135.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 鷺洲 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 額原町 6分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高津 8分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高津 3分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 鴫野西 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高井田 1分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 鴫野西 10分 28,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 阿倍野筋 6分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鴫野西 6分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鴫野西 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長尾東町 10分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高津 8分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 難波中 6分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鷹殿町 14分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 額原町 10分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高津 9分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 長尾東町 12分 14,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 高麗橋 1分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2019年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。