JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 11051 - 11100 of 56760 in total） 平均価格: 26,804,000円 平均㎡単価: 488,498円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 三国本町 3分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 上市 3分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 三国 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上六万寺町 18分 20,000,000円 480.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南堀江 6分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 中野町 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 三和町 12分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 三国本町 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 三和町 11分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中津 9分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五月丘 20分 50,000,000円 395.0 126,582円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 三和町 11分 25,000,000円 90.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 伏尾台 0分 7,500,000円 125.0 60,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五月丘 20分 56,000,000円 155.0 361,290円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三和町 13分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 三国 9分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三国本町 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 中野町 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 三国 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 上市 1分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 2007年 SRC、RC
中古マンション等 2022年第3四半期 六万寺町 17分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三国 10分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 公園南矢田 12分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北村 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上新田 15分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 二色 0分 9,100,000円 125.0 72,800円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南堀江 5分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中津 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 中津 6分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 三軒家東 3分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上本町西 4分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三軒家西 5分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 三国本町 10分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三軒家西 4分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 三軒家東 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 三国本町 12分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 九条南 10分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 公園南矢田 16分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 九条南 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上野坂 5分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上四条町 16分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1993年 RC、木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中津 1分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上野坂 10分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中崎西 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 中崎西 5分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1980年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北村 0分 5,100,000円 50.0 102,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 上野坂 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 三和町 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上野坂 4分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上野東 10分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。