JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 11501 - 11550 of 56760 in total） 平均価格: 29,390,000円 平均㎡単価: 485,769円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 20分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 15分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 高麗橋 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 0分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 15分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 高麗橋 3分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2009年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 7分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1982年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 7分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 1分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 3分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 1分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鶴町 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鶴町 1分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 4分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野里町 1分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 3分 82,000,000円 90.0 911,111円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 1分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 1分 92,000,000円 80.0 1,150,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野崎 10分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1970年 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 野里町 2分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 5分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 4分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 都島中通 10分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鶴町 1分 150,000,000円 1700.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 16分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西浦 21分 37,000,000円 690.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 11分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西浦 16分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西浦 12分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 豊崎 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長吉長原西 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 鷺洲 7分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長吉長原東 5分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1994年
中古マンション等 2022年第2四半期 高津 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 高津 3分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 阪南町 10分 9,100,000円 35.0 260,000円/㎡ 1985年
中古マンション等 2022年第2四半期 山田西 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 伏尾町 1分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 南四条町 9分 12,000,000円 135.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 半町 9分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 伏尾町 1分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南四条町 11分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 北町 11分 5,000,000円 130.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 伏尾台 30分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1991年 SRC 5LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 伏尾町 1分 6,900,000円 75.0 92,000円/㎡ 1990年 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 伏尾町 1分 2,500,000円 90.0 27,778円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 南四条町 9分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南荘町 10分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。