JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 56760 in total） 平均価格: 27,272,000円 平均㎡単価: 466,682円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南恩加島 30分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大淀南 8分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 大淀南 6分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 垂水町 4分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古市 16分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古市 3分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古市 5分 7,500,000円 185.0 40,541円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古市 5分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大今里 10分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 出口町 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 如是町 20分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 姫室町 10分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 山田東 0分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 垂水町 1分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 常称寺町 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久野喜台 11分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三箇 16分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 半町 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南寺方中通 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 大淀南 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南恩加島 30分 75,000,000円 520.0 144,231円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 常称寺町 4分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 山田西 16分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三箇 25分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 山田西 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 山田西 13分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 山田西 2分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 山田西 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1974年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 出口町 10分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南恩加島 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 瓢箪山町 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東上牧 15分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 瓢箪山町 5分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 瓢箪山町 5分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 招提大谷 0分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 御堂町 8分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東池尻 15分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 立花町 10分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 藤阪東町 15分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西中島 3分 100,000,000円 105.0 952,381円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 湊町 5分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西中島 5分 7,700,000円 20.0 385,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 西中島 4分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 1977年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 木津川 4分 69,000,000円 140.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 西中島 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西中島 4分 7,300,000円 35.0 208,571円/㎡ 1977年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 木材通 30分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 空清町 8分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 瓦町 4分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2003年 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。