JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 56760 in total） 平均価格: 37,580,000円 平均㎡単価: 636,592円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 泉尾 12分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東豊中町 20分 100,000,000円 250.0 400,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 泉尾 8分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜の町 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜の町 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東粉浜 5分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1966年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 桜川 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東野田町 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松ケ丘中町 10分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 水走 6分 8,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高津 6分 75,000,000円 115.0 652,174円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 鶴野町 7分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 1分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 8分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 7分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 高麗橋 1分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西淡路 3分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 西淡路 3分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1974年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 高麗橋 1分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 7分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1982年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 高麗橋 1分 170,000,000円 105.0 1,619,048円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 豊崎 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2009年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 高麗橋 3分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鶴野町 4分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鶴野町 4分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 軽里 10分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 高麗橋 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 高麗橋 0分 170,000,000円 95.0 1,789,474円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 高麗橋 0分 99,000,000円 80.0 1,237,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西宮原 10分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 西宮原 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野中北 11分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西宮原 7分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 黒原新町 22分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野崎 10分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1970年 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 黒原新町 22分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西宮原 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西宮原 8分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 野崎 6分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 9分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 野崎 6分 6,300,000円 50.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。