JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 13251 - 13300 of 56760 in total） 平均価格: 36,692,000円 平均㎡単価: 767,015円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 新高 10分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 石ケ辻町 6分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 石ケ辻町 5分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 新高 1分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新高 1分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新高 1分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新高 1分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 石ケ辻町 6分 90,000,000円 95.0 947,368円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新高 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 石ケ辻町 4分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 白鳥 5分 63,000,000円 400.0 157,500円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 白鳥 7分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 白鳥 7分 40,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 白鳥 5分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 日本橋 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 日本橋 8分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 登美の里町 10分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 日本橋西 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 登美の里町 9分 40,000,000円 160.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 田口山 0分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 田口山 0分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 旭町 10分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 田口山 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 田口山 0分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 曽根東町 6分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 曽根東町 8分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田口山 24分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 田口山 20分 41,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 田口山 20分 100,000,000円 780.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 瓦町 4分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 瓦町 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 瓦屋町 5分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 本田 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本田 6分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 王子町 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1983年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 玉造元町 2分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2005年 SRC 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 東五百住町 15分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東五百住町 16分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東五百住町 15分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東ときわ台 0分 11,000,000円 215.0 51,163円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東ときわ台 20分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 玉造 6分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 玉造 5分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 東天満 4分 300,000,000円 320.0 9,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東天満 4分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2005年 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東天満 3分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東天満 4分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東天満 4分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 玉津 6分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 玉津 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2021年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。