JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 13251 - 13300 of 56760 in total） 平均価格: 30,920,000円 平均㎡単価: 486,717円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 岸和田 30分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮山町 14分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮山町 15分 67,000,000円 150.0 446,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 五月丘 14分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 平野町 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 八王寺 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小松里町 9分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野西 15分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野西 15分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 同心 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上野西 15分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 九条南 8分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新青葉丘町 14分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八阪町 9分 66,000,000円 670.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小林東 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 九条南 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 城南 10分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中川西 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 向丘 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小橋町 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 向丘 18分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 向丘 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小橋町 5分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小橋町 1分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 平野東 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 御厨 15分 58,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御幸町 9分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 御幸町 6分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 山田東 12分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中新開 10分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 垂水町 9分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庄内幸町 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平野東 10分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中野町 10分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小路 3分 80,000,000円 250.0 320,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 土師町 25分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 11分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 11分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 11分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 脇浜 11分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 背戸口 5分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鶴野町 5分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 長尾荒阪 4分 71,000,000円 1800.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 長尾西町 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 長尾西町 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西浦 10分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西浦 19分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西浦 11分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。