JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 13651 - 13700 of 56760 in total） 平均価格: 37,676,000円 平均㎡単価: 510,716円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 芝生町 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 平林南 3分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 平林南 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 平林南 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 平林南 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水走 6分 120,000,000円 270.0 444,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 梶原 15分 40,000,000円 510.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 平野南 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 平野南 15分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江端町 0分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平野本町 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平野本町 12分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 自由ケ丘 19分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 平野東 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜の町 15分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 平野町 5分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 平野町 5分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2008年 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 背戸口 5分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜町 9分 78,000,000円 340.0 229,412円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 平野西 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑が丘 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1983年
中古マンション等 2022年第1四半期 幸町 2分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 細工谷 6分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜川 11分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 泉尾 12分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 庄内東町 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庄内東町 9分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 空堀町 2分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 福島 5分 94,000,000円 95.0 989,474円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜ケ丘 10分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庄内栄町 16分 170,000,000円 820.0 207,317円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庄内栄町 13分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 庄内西町 7分 55,000,000円 600.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庄内西町 7分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 庄内西町 5分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 廿山 20分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉町 3分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御幸町 9分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 御幸町 6分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 福島 3分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 福島 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 福島 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 福島 6分 180,000,000円 115.0 1,565,217円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御幸町 10分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 志紀町 5分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 法円坂 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新森 5分 250,000,000円 230.0 1,086,957円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 福島 5分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 福島 5分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2006年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。