JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 13801 - 13850 of 56760 in total） 平均価格: 55,762,000円 平均㎡単価: 583,581円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴橋 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瀬川 14分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高津 8分 530,000,000円 700.0 757,143円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 瓦町 4分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2003年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴町 1分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高津 5分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 玉造 5分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高津 4分 5,700,000円 25.0 228,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 湊町 4分 74,000,000円 100.0 740,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 高津 8分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鴫野西 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴町 0分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 照ケ丘矢田 4分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鴫野西 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川 7分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 瓢箪山町 4分 3,000,000円 35.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瓢箪山町 3分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 鴫野西 8分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高麗橋 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴野町 7分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 照ケ丘矢田 10分 1,800,000円 35.0 51,429円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 照ケ丘矢田 10分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 照ケ丘矢田 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鴫野西 9分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 照ケ丘矢田 2分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 高津 4分 73,000,000円 115.0 634,783円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鴫野西 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鴫野西 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高浜 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷺洲 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 玉造元町 2分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2005年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田口山 0分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺洲 8分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴野町 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瓢箪山町 6分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川 6分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 高麗橋 0分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 瓦屋町 7分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 鷺洲 8分 84,000,000円 135.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川 0分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴野町 4分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高井田中 15分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高津 4分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2005年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 片町 3分 820,000,000円 900.0 911,111円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷹殿町 10分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷺洲 8分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷹殿町 10分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 王子町 12分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷺洲 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。