JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 14251 - 14300 of 56760 in total） 平均価格: 28,826,000円 平均㎡単価: 591,437円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 宮原 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮原 4分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮原 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮原 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 室町 6分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 島之内 4分 9,000,000円 25.0 360,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 少路 8分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 室山 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 少路 5分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 客坊町 8分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保町 18分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保町 21分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宗右衛門町 4分 80,000,000円 40.0 2,000,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 天満橋 7分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小路東 10分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 宇保町 9分 73,000,000円 290.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宇保町 12分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大久保町 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤町 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小橋町 5分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1980年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 4DK
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 11分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 0分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 13分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 12分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小野原東 7分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 13分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小野原東 7分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 如是町 15分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 14分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾生町 30分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾生町 29分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山田西 5分 57,000,000円 250.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大今里 10分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大今里 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大今里 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 19分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 12分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 島江町 18分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和町 4分 65,000,000円 160.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大今里 1分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川田 20分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大深町 6分 98,000,000円 70.0 1,400,000円/㎡ 2013年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 川添 25分 13,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小橋町 4分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大今里南 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。