JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 14501 - 14550 of 56760 in total） 平均価格: 23,770,000円 平均㎡単価: 256,775円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 大淀南 9分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 13分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大淀南 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 室町 6分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大淀南 9分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤町 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 伏尾台 0分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新今里 6分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 庄内東町 3分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 伏尾台 1分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 十八条 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 光風台 20分 12,000,000円 205.0 58,537円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 光風台 15分 8,900,000円 195.0 45,641円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 利倉東 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 利倉 20分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 庄内西町 7分 63,000,000円 380.0 165,789円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 利倉 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伏山 12分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 如是町 15分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 庄内東町 4分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 庄内西町 8分 180,000,000円 330.0 545,455円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 伏尾台 0分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 庄内西町 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 庄内西町 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大淀南 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 城南 12分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 0分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 庄内東町 10分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 11分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山田東 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 4DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伏尾台 0分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北岸和田 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北岸和田 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 庄内西町 6分 75,000,000円 600.0 125,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伏尾台 1分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伏尾台 0分 21,000,000円 205.0 102,439円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伏尾台 0分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伏尾台 1分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 堀 10分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小路 5分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 十八条 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大橋町 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 庄内東町 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伏尾台 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 六万寺町 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大手通 8分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岸和田 30分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岸和田 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。