JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 14801 - 14850 of 56760 in total） 平均価格: 31,488,000円 平均㎡単価: 622,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 桜川 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2018年 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 桜川 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 桜川 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松崎町 10分 130,000,000円 170.0 764,706円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山田西 5分 57,000,000円 250.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷 14分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷 10分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷 16分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷 10分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桜川 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 照ケ丘矢田 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桜川 0分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2014年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瀬川 14分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新森 5分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日本橋 2分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 泉尾 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 本田 3分 120,000,000円 185.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本田 4分 190,000,000円 560.0 339,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山手町 8分 56,000,000円 250.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東平 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1995年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 招提大谷 0分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1986年
宅地(土地) 2021年第4四半期 海塚 8分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東板持町 23分 3,500,000円 95.0 36,842円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東池尻 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東ときわ台 19分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 海塚 10分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 畑 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉津 8分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 照ケ丘矢田 10分 1,800,000円 35.0 51,429円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 招提大谷 0分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 庄内東町 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 玉造 5分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東石切町 6分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1997年 RC、木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桜川 6分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 照ケ丘矢田 10分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 軽里 19分 18,000,000円 390.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺洲 8分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西中島 5分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 9分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鷺洲 8分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 豊南町西 7分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑丘 0分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 豊崎 0分 72,000,000円 55.0 1,309,091円/㎡ 2020年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 芝生町 20分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 錦織東 9分 3,700,000円 65.0 56,923円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 9分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 豊崎 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西脇 10分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西五百住町 10分 8,200,000円 45.0 182,222円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金岡町 10分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。