JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 15151 - 15200 of 56760 in total） 平均価格: 35,000,000円 平均㎡単価: 651,551円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 伏尾町 1分 5,700,000円 85.0 67,059円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 古市 1分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1999年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 三軒家東 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 三軒家東 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 三軒家東 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 三軒家東 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 上牧北駅前町 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 三軒家東 5分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 小橋町 7分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1981年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 中本 10分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上本町 2分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 伏尾町 1分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三和町 13分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 小橋町 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大今里西 4分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2022年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 上本町 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 北浜東 4分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上津島 28分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三箇 20分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上四条町 15分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 上本町 4分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上本町 2分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 原田南 19分 98,000,000円 590.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 上本町 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南桜塚 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 与力町 5分 80,000,000円 105.0 761,905円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寺川 20分 140,000,000円 780.0 179,487円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上四条町 14分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上六万寺町 19分 37,000,000円 380.0 97,368円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 吉田本町 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 三和町 12分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 伏尾町 0分 2,500,000円 90.0 27,778円/㎡ 1989年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今川 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五月田町 20分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 古箕輪 19分 9,500,000円 130.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 三国本町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1978年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上池田 15分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大今里南 5分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大今里南 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寺川 19分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 伏尾町 0分 4,500,000円 90.0 50,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三軒家東 4分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1961年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 上本町 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 富田町 8分 78,000,000円 500.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉田本町 2分 160,000,000円 690.0 231,884円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今川 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉田本町 6分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北村 26分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 中津 6分 110,000,000円 155.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 中津 5分 24,000,000円 65.0 3,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。