JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 15601 - 15650 of 56760 in total） 平均価格: 27,556,000円 平均㎡単価: 479,903円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 豊崎 8分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 豊崎 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 豊崎 0分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 豊崎 0分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2019年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 豊崎 4分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 豊崎 0分 97,000,000円 80.0 1,212,500円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 豊崎 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西堤 10分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 築港 3分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1976年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 福島 3分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 福島 2分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 豊崎 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 筆ケ崎町 8分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 金剛 3分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1974年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 福島 4分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 福島 2分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2003年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 福島 7分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 福島 6分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 筆ケ崎町 7分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 釣鐘町 7分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 鴫野西 9分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 福島 3分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 鴫野西 6分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 三国本町 6分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 天神橋 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1976年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 天神橋 4分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 北浜東 5分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新高 5分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 二色 20分 5,300,000円 75.0 70,667円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 大黒町 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 二色 0分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 二色 0分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 山崎町 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 山崎町 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 山崎町 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 中野町 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 二色 19分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 二色 20分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 二色 24分 6,400,000円 75.0 85,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 山手町 11分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中百舌鳥町 3分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大今里 10分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中百舌鳥町 8分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大今里 13分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 山田北 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中本 9分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大久保町 23分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大久保町 20分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大久保町 20分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山田西 9分 72,000,000円 200.0 360,000円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。