JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 56760 in total） 平均価格: 23,096,000円 平均㎡単価: 469,483円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岸和田 30分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 3分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上市 10分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 6分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 3分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大深町 7分 98,000,000円 60.0 1,633,333円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北条 9分 4,100,000円 70.0 58,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 九条 2分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 垂水町 1分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山田西 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中津 6分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 島頭 20分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東天満 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東豊中町 5分 94,000,000円 245.0 383,673円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 横小路町 24分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 1分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 樫切山 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1982年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 大久保町 12分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 四条町 8分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 古江台 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀南 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 永楽荘 10分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 古江台 12分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 光風台 8分 4,500,000円 185.0 24,324円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀南 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 6分 6,600,000円 40.0 165,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀南 8分 76,000,000円 80.0 950,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 三軒家西 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 中津 5分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 1分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1975年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 庄内宝町 23分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀南 9分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 7分 7,800,000円 20.0 390,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 3分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 3分 6,400,000円 20.0 320,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 5分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 山田西 14分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 7分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東中島 4分 9,700,000円 35.0 277,143円/㎡ 1982年 SRC、RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山田西 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山田西 1分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山田西 0分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 五月丘 15分 62,000,000円 160.0 387,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 山田西 2分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1978年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。