JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 16151 - 16200 of 56760 in total） 平均価格: 29,508,000円 平均㎡単価: 680,344円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 中津 6分 110,000,000円 155.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 伏尾町 1分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 九条 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 伏尾町 1分 5,700,000円 85.0 67,059円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 伏尾町 1分 6,300,000円 95.0 66,316円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 元町 5分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 九条南 6分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 九条南 7分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 九条南 4分 27,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 千島 16分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中川 20分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北浜東 5分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 九条南 6分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 九条南 2分 66,000,000円 135.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 南堀江 3分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今川 15分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 南堀江 5分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北浜東 4分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五月丘 0分 25,000,000円 970.0 25,773円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北岸和田 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 北巣本町 19分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 北田辺 4分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 2006年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 二色 20分 5,300,000円 75.0 70,667円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 伏尾町 0分 4,500,000円 90.0 50,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 中津 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八阪町 8分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中本 10分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中津 1分 7,700,000円 25.0 308,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伏尾台 0分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 光風台 16分 1,000,000円 220.0 4,545円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中津 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伏山 12分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中津 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五月田町 20分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中津 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中津 0分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伏尾台 1分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中津 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中津 1分 9,900,000円 20.0 495,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 中津 0分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 幸町 2分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1981年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 幸町 1分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 幸町 1分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新森 5分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東天満 4分 260,000,000円 300.0 866,667円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新森 3分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 栄町 20分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 栄町 23分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 栄町 21分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 庄内東町 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。