JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 17901 - 17950 of 56760 in total） 平均価格: 49,514,000円 平均㎡単価: 508,820円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 日本橋 8分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 上本町 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 千日前 4分 220,000,000円 40.0 5,500,000円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木戸 10分 5,900,000円 85.0 69,412円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 招提大谷 28分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 招提大谷 26分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 千石東町 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 招提大谷 0分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 招提大谷 0分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 千石東町 0分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 室町 10分 79,000,000円 345.0 228,986円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 日本橋東 9分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今川 15分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 千石東町 0分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1966年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小林西 0分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 千石西町 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 半町 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上市 1分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 平野西 14分 15,000,000円 55.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 半町 10分 35,000,000円 185.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 半町 8分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 山田西 14分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 山田西 21分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 山田西 21分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 山田西 13分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 山田西 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 山田西 3分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1976年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大今里西 6分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南寺方南通 15分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 五軒家 17分 3,300,000円 80.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 五軒家 23分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 南恩加島 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 南恩加島 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 五軒家 15分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 山田西 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 山田西 1分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 山田西 5分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 二色 19分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 平野西 2分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上市 4分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 曽根東町 9分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 曽根東町 6分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南恩加島 30分 240,000,000円 500.0 480,000円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南恩加島 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 南恩加島 30分 920,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 平野町 5分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南桜塚 9分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 旭町 8分 2,300,000円 45.0 51,111円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 旭町 6分 80,000,000円 610.0 131,148円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 平野町 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。