JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 18051 - 18100 of 56760 in total） 平均価格: 30,948,000円 平均㎡単価: 804,487円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 公園南矢田 13分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北浜 4分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大今里 8分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大今里 9分 68,000,000円 240.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 古市 18分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 古市 4分 34,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 古市 15分 5,900,000円 70.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 古市 15分 2,800,000円 50.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 古市 15分 4,600,000円 55.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 古市 18分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 円山町 6分 200,000,000円 1000.0 200,000円/㎡ 戦前
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 古市 16分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 古市 3分 65,000,000円 300.0 216,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 古市 2分 20,000,000円 220.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 古市 2分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大久保町 20分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 川口 9分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小瀬 15分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 六万寺町 25分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 島江町 18分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 川北 12分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 川北 11分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下六万寺町 18分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下六万寺町 18分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上野口町 12分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上野口町 10分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 六万寺町 18分 4,500,000円 50.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 六万寺町 16分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 六万寺町 23分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 六万寺町 11分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 島江町 18分 8,400,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大久保町 14分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大久保町 14分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大久保町 20分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 津田南町 14分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 海塚 5分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 海塚 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤阪東町 15分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤阪東町 10分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤阪東町 15分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 平野町 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 平野町 5分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 芝生町 24分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 平野西 2分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 平野西 14分 15,000,000円 55.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 舟田町 20分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 幸町 2分 160,000,000円 95.0 18,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 幸町 3分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 幸町 2分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 舟田町 18分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。