JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 18401 - 18450 of 56760 in total） 平均価格: 31,898,000円 平均㎡単価: 727,613円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 都島南通 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2021年第1四半期 都島南通 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 都島南通 8分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 都島南通 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 都島南通 9分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 都島南通 8分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 網島町 2分 23,000,000円 65.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長尾西町 21分 5,100,000円 135.0 37,778円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 細工谷 6分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東ときわ台 20分 28,000,000円 385.0 72,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東ときわ台 18分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 空堀町 5分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長尾元町 7分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 空清町 7分 61,000,000円 80.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 細工谷 6分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 野中北 10分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 紅梅町 3分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 3分 90,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 3分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鉢塚 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鉢塚 15分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長尾谷町 16分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 野崎 9分 41,000,000円 710.0 57,746円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 2分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 5分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2006年 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 5分 87,000,000円 95.0 915,789円/㎡ 2006年 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 4分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 4分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2002年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 5分 90,000,000円 95.0 947,368円/㎡ 2006年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長尾元町 10分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長尾元町 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 福島 9分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長尾元町 8分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 長尾谷町 18分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 築港 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長尾元町 14分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 福田 9分 6,000,000円 150.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 鉢塚 12分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 王子町 15分 11,000,000円 60.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 野江 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1967年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 王子町 16分 9,300,000円 40.0 232,500円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 玉造本町 1分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 玉造本町 1分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 玉造元町 2分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2005年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。