JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 19001 - 19050 of 56760 in total） 平均価格: 63,152,000円 平均㎡単価: 539,836円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 同心 10分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 同心 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 同心 5分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 上市 2分 1,800,000,000円 2.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 小林東 30分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 小橋町 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上六万寺町 13分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 古町 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 上之宮町 7分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 加太 11分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 加太 8分 29,000,000円 600.0 48,333円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小路東 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小路東 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小路東 3分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小路東 1分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小路東 10分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 古町 7分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 古町 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小路東 6分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小路東 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小路東 1分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 古江町 30分 22,000,000円 530.0 41,509円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 古江台 11分 95,000,000円 150.0 633,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 古江台 11分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 古江台 14分 69,000,000円 370.0 186,486円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 三軒家東 2分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 三軒家東 5分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 北山町 6分 80,000,000円 180.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小野原東 8分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北岸和田 29分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北岸和田 30分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北岸和田 24分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三箇 20分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小野原東 9分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 三明町 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北村 25分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 三国本町 11分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 三国本町 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 半町 7分 60,000,000円 300.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 古市 2分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 半町 10分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 半町 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 十八条 16分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2020年第4四半期 十八条 16分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山田池東町 21分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 三国 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 山田西 9分 29,000,000円 360.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山田西 4分 92,000,000円 260.0 353,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 半町 8分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 山田西 7分 5,800,000円 30.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。