JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 56760 in total） 平均価格: 29,078,000円 平均㎡単価: 590,421円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 建石町 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南堀江 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 尾生町 25分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小路東 5分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 建石町 13分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下松町 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新光風台 20分 8,300,000円 210.0 39,524円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 樫切山 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 泉尾 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 1分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 平野町 5分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 1分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中川西 10分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中新開 11分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小路 5分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 住道矢田 12分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三箇 23分 210,000,000円 1400.0 150,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 庄内栄町 13分 4,100,000円 35.0 117,143円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 1分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 元町 1分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 庄内栄町 12分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 元町 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東野田町 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1978年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南古市 20分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中百舌鳥町 5分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東野田町 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 原田中 13分 100,000,000円 810.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 原田元町 9分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 元町 5分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 庄内西町 6分 110,000,000円 360.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 小橋町 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1980年 SRC 4DK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 8分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 中津 5分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 城南 3分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小林西 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 四条町 8分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中百舌鳥町 5分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 九条 4分 170,000,000円 320.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 城南 9分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 庄内栄町 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 庄内東町 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 城南 10分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜川 3分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 九条 8分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 庄内栄町 10分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 庄内西町 6分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。