JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 2101 - 2150 of 56760 in total） 平均価格: 32,782,000円 平均㎡単価: 674,374円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 7分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 同心 8分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1984年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 6分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 法円坂 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 津田南町 15分 8,000,000円 105.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉町 4分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 南扇町 5分 9,200,000円 20.0 460,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉尾 0分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山手町 6分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉尾 0分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉町 10分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 津田南町 20分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大今里 10分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 山手町 3分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 九条南 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 同心 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1980年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南桜塚 7分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上市 10分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 同心 6分 76,000,000円 65.0 1,169,231円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 新家 13分 290,000,000円 320.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北村 26分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 上市 8分 72,000,000円 1300.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 中津 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉尾 0分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 上本町西 7分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大今里南 1分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下松町 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上野西 15分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 天満 3分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山手町 3分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 三国本町 12分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 10分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 山田東 26分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南扇町 4分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉野 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 同心 9分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 泉尾 20分 14,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 津之江町 25分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 津之江町 21分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 3分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2002年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山手町 20分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉尾 13分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 上市 1分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2007年 SRC、RC オープンフロア
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多 7分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山手町 10分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 泉尾 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 泉尾 18分 10,000,000円 55.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。