JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 22601 - 22650 of 56760 in total） 平均価格: 31,594,000円 平均㎡単価: 519,673円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本郷 16分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 宮原 5分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 宮原 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 南荘町 10分 60,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 小松里町 10分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 半町 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山田西 7分 52,000,000円 240.0 216,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 山田西 8分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小路東 5分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本郷 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本郷 14分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 本郷 10分 21,000,000円 320.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 本郷 14分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 本郷 7分 45,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 境川 6分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本郷 15分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本郷 12分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本郷 6分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山田北 11分 260,000,000円 950.0 273,684円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 山田北 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小路東 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 富田町 11分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 富田町 11分 7,200,000円 135.0 53,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 富田町 13分 1,500,000円 30.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 小曽根 21分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 東中島 5分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 東中島 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山田池東町 23分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 東中島 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第4四半期 十八条 14分 46,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 東中島 8分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 東中島 9分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 山田東 12分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 山田東 12分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 山田東 26分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 山田東 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 山田東 14分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 古町 8分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東上牧 9分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山田東 15分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小路東 7分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 今川 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東上牧 11分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小路東 5分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小路東 11分 76,000,000円 165.0 460,606円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小路東 4分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小路東 3分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 十八条 16分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 千代崎 7分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 山田東 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。