JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 22751 - 22800 of 56760 in total） 平均価格: 48,690,000円 平均㎡単価: 836,937円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第3四半期 神田町 6分 55,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 神山町 4分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 桃園 8分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 神田 11分 39,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神田 12分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東野田町 5分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 神山町 4分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 東中島 4分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1982年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 松ケ丘東町 3分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 桜川 8分 66,000,000円 150.0 440,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長吉川辺 7分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 都島中通 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 都島南通 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 都島南通 9分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2019年第3四半期 鴫野西 4分 2,100,000円 60.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長尾元町 8分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 都島中通 11分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 駒川 2分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 都島南通 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 鉢塚 18分 100,000,000円 640.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鷹合 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 道頓堀 4分 720,000,000円 65.0 11,076,923円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長吉川辺 9分 190,000,000円 540.0 351,852円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長吉川辺 11分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長吉六反 10分 47,000,000円 350.0 134,286円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 都島中通 10分 38,000,000円 100.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 高井田本通 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長吉六反 11分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 長興寺北 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長吉六反 19分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 長興寺南 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 長興寺南 9分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 須賀 6分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 須賀 6分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 須賀 6分 900,000円 95.0 9,474円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 須賀 12分 6,300,000円 115.0 54,783円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高井田 6分 81,000,000円 490.0 165,306円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 野崎 5分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鶴町 30分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 高津 7分 170,000,000円 240.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 豊南町南 14分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 豊南町南 14分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 城南 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下松町 14分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 下松町 4分 23,000,000円 260.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上四条町 11分 4,400,000円 60.0 73,333円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 城南 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上四条町 20分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 室町 3分 61,000,000円 270.0 225,926円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 小林東 30分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1977年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。