JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 23201 - 23250 of 56760 in total） 平均価格: 47,182,000円 平均㎡単価: 622,732円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 津雲台 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 津雲台 3分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 津雲台 3分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 東中島 13分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 東中島 4分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 桜ケ丘 7分 68,000,000円 460.0 147,826円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 桜川 1分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 桜ケ丘 19分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 末広町 12分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 曽根西町 4分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 桜川 2分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 曽根西町 7分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 福島 4分 930,000,000円 340.0 2,735,294円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 旭ケ丘 14分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 旭ケ丘 8分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 桜井 0分 52,000,000円 165.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 桜井 4分 26,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 深野 10分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 桜井 6分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 栄町 2分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 桜井 9分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 福島 3分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 東高麗橋 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 東高麗橋 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 東高麗橋 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 深野 18分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 桜井 4分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 東高麗橋 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 桜井 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1977年 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 狭山 7分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西三国 3分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 筆ケ崎町 8分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 松崎町 7分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 福島 2分 320,000,000円 165.0 1,939,394円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2019年第3四半期 空堀町 5分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 玉川 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2019年第3四半期 本田 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 本田 7分 9,300,000円 20.0 465,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 横小路町 24分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 津之江町 25分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 桐ケ丘 15分 4,000,000円 140.0 28,571円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 樫切山 18分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 横小路町 23分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 樫切山 18分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 田辺 10分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 田辺 10分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 深野 12分 1,200,000円 65.0 18,462円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 桃園 9分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 津之江町 19分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 狭山 3分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。