JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 24551 - 24600 of 56760 in total） 平均価格: 85,112,000円 平均㎡単価: 959,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 片町 3分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 築港 3分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜井 7分 45,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 池島町 18分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 玉造 1分 34,000,000円 95.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 玉造 4分 330,000,000円 310.0 1,064,516円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 江端町 30分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 玉造 0分 1,200,000,000円 440.0 2,727,273円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 玉造 3分 650,000,000円 280.0 2,321,429円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 桜川 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 池之原 21分 4,200,000円 610.0 70,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 満寿美町 5分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 満寿美町 4分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 桜川 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 桜川 1分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 津之江町 23分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 片町 3分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 泉町 6分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 玉津 7分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 玉川 1分 66,000,000円 110.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 渋谷 21分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 松原 16分 40,000,000円 360.0 111,111円/㎡ 1970年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 田辺 7分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜井 0分 21,000,000円 65.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 淡路町 5分 690,000,000円 340.0 2,029,412円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 玉津 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 田辺 12分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜井 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 福島 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 泉尾 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 横小路町 24分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 横小路町 25分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 浜寺石津町中 3分 3,900,000円 35.0 111,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜井 0分 20,000,000円 65.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 照ケ丘矢田 7分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 清州 2分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 瓦屋町 8分 83,000,000円 165.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 桜井 4分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2001年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 浜寺船尾町西 9分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 淀の原町 12分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 片町 3分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 瓜破東 19分 100,000,000円 1000.0 100,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 片町 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 沖町 19分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜井 4分 71,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 浜寺船尾町西 7分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 津雲台 3分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 沖町 20分 50,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 津雲台 3分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 樫切山 18分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1977年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。