JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 25551 - 25600 of 56760 in total） 平均価格: 35,480,000円 平均㎡単価: 999,943円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 幸町 2分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平野町 4分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新高 3分 95,000,000円 190.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 昭和町 2分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 曽根南町 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 招提大谷 24分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 庄内西町 11分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 栄町 3分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 昭和町 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 旭町 8分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 旭町 9分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 水走 14分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 水走 19分 180,000,000円 940.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東山 11分 42,000,000円 460.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桃ケ池町 6分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松ケ枝町 4分 220,000,000円 105.0 2,095,238円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 庄内幸町 10分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 水走 7分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 東ときわ台 18分 6,800,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 16分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 江端町 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 星丘 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東ときわ台 16分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 14分 7,100,000円 45.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 庄内西町 5分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 14分 6,700,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東平 1分 210,000,000円 115.0 1,826,087円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 水走 9分 73,000,000円 270.0 270,370円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 9分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 横小路町 24分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 14分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平野西 12分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 平野西 6分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 平野西 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 東天満 2分 150,000,000円 120.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 桜川 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 1DK
中古マンション等 2018年第3四半期 桜川 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 昭和町 2分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 松崎町 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2018年第3四半期 松崎町 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新光風台 19分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 庄内栄町 13分 1,400,000円 35.0 40,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 御厨 13分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新光風台 13分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新光風台 14分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本町 5分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 桜ケ丘 14分 34,000,000円 155.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東上牧 10分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東上牧 10分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東上牧 10分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。