JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 26601 - 26650 of 56760 in total） 平均価格: 41,696,000円 平均㎡単価: 1,016,094円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 田辺 9分 10,000,000円 940.0 10,638円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 槻木町 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新青葉丘町 16分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 曽根西町 9分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 曽根西町 5分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 曽根西町 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 曽根西町 3分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 立葉 5分 17,000,000円 45.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 甲田 9分 220,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神内 4分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 星丘 8分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 星丘 6分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 星丘 7分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 茱萸木 16分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 立葉 10分 120,000,000円 250.0 480,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 狭山 8分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 豊南町南 8分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東池尻 14分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東池尻 13分 43,000,000円 570.0 75,439円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神田 12分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃ケ池町 8分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神田 20分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 横小路町 21分 44,000,000円 970.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 樫切山 19分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 若草町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新森 4分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 曽根東町 11分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 曽根東町 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 百舌鳥西之町 19分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 満寿美町 9分 55,000,000円 190.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 豊南町南 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 百舌鳥梅北町 9分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新家西町 8分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 百舌鳥梅町 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 百舌鳥梅町 12分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄町 21分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 満寿美町 9分 55,000,000円 110.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 蒲生 12分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 日本橋 2分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 瓢箪山町 6分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 脇田町 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 瓢箪山町 6分 8,200,000円 95.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 玉造 0分 280,000,000円 185.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 矢田 8分 52,000,000円 920.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 玉造 5分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 築港 2分 600,000円 30.0 20,000円/㎡ 1966年 RC 2K
中古マンション等 2018年第1四半期 曽根東町 10分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 曽根東町 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新高 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 昭和町 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1998年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。