JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 28201 - 28250 of 56760 in total） 平均価格: 38,082,000円 平均㎡単価: 610,091円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 泉尾 19分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東池尻 11分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 池尻中 16分 120,000,000円 920.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東豊浦町 6分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜町 11分 38,000,000円 330.0 115,152円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜町 11分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 森河内東 5分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東池尻 7分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 水走 8分 110,000,000円 410.0 268,293円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 水走 8分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東池尻 6分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 淡路町 4分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 淡路町 4分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 淀の原町 12分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 横小路町 25分 97,000,000円 1100.0 88,182円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜井 5分 42,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜井 3分 90,000,000円 370.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 横小路町 21分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東野田町 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東野田町 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 東野田町 4分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 栄町 16分 8,100,000円 65.0 124,615円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 松ケ丘西町 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 松ケ丘西町 9分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 松崎町 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 梶原 10分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 梶原 8分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜井 9分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜ケ丘 13分 200,000,000円 1200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜井 6分 59,000,000円 230.0 256,522円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 3分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜井 7分 75,000,000円 200.0 375,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 4分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 4分 74,000,000円 340.0 217,647円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 清水 2分 24,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜井 6分 60,000,000円 220.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 瀬川 13分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 瀬川 13分 5,700,000円 50.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東高麗橋 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 東高麗橋 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 東高麗橋 6分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東高麗橋 6分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 東高麗橋 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 津之江町 21分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東板持町 23分 1,000,000円 75.0 13,333円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 淡路町 4分 220,000,000円 145.0 1,517,241円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 栄町 8分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 松崎町 6分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1985年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。