JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 28401 - 28450 of 56760 in total） 平均価格: 48,418,000円 平均㎡単価: 664,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 御幸町 9分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 平野西 9分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 庄内東町 5分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本町 4分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 本町 4分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 平野東 11分 150,000,000円 870.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 平野東 9分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 平野東 15分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 春日町 19分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 平野町 4分 700,000,000円 390.0 1,794,872円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 新光風台 15分 18,000,000円 640.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新光風台 14分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 曽根西町 4分 29,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 庄内幸町 12分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 北浜東 5分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上四条町 15分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上六万寺町 16分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上松町 9分 6,300,000円 120.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上池田 11分 360,000,000円 1200.0 300,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 三和町 11分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三軒家西 5分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三軒家西 7分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 はびきの 21分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 上町 6分 130,000,000円 190.0 6,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 大今里西 1分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 大今里西 0分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上野坂 4分 61,000,000円 120.0 508,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三国 8分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大今里南 4分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大今里南 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三国 8分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 三国 7分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 三国 9分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 大今里 3分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下六万寺町 14分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大今里 12分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大今里 8分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大今里 4分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大今里 9分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大今里 12分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大今里 6分 6,400,000円 50.0 128,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大今里 5分 39,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 三軒家東 3分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 三軒家東 11分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 三軒家東 5分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下馬伏町 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 与力町 5分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 堀 14分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 城山町 10分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中川 19分 4,400,000円 40.0 110,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。