JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 28601 - 28650 of 56760 in total） 平均価格: 77,262,000円 平均㎡単価: 741,053円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 古市 8分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 古市 5分 4,500,000円 65.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 今米 8分 100,000,000円 820.0 121,951円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 今米 11分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 垂水町 7分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 垂水町 10分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 垂水町 11分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 四宮 25分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 千石西町 29分 320,000,000円 1600.0 200,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 鴫野西 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 青葉 4分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 栄町 16分 8,100,000円 65.0 124,615円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 鴫野西 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 長尾台 16分 27,000,000円 280.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 淀の原町 12分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 金岡町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高麗橋 4分 1,900,000,000円 700.0 2,714,286円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 野田町 12分 150,000,000円 340.0 441,176円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 6分 210,000,000円 320.0 656,250円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 阪南町 6分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 阪南町 7分 33,000,000円 75.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長尾台 8分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 3分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東高津町 1分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 野崎 6分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 長曽根町 2分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 松原 15分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 野崎 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 4分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清水 4分 74,000,000円 340.0 217,647円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 長曽根町 3分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東野田町 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 森 7分 9,800,000円 110.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 松ケ丘西町 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 都島南通 13分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 阪南町 3分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東野田町 4分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東野田町 8分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東野田町 2分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東野田町 5分 76,000,000円 230.0 330,435円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東板持町 23分 1,000,000円 75.0 13,333円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高辺台 13分 30,000,000円 410.0 73,171円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 松崎町 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜井 3分 90,000,000円 370.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜井 5分 42,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 栄本町 4分 18,000,000円 75.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 栄本町 5分 12,000,000円 35.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東高麗橋 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 松ケ丘西町 9分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。