JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 28751 - 28800 of 56760 in total） 平均価格: 37,186,000円 平均㎡単価: 2,117,005円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 東中島 6分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第2四半期 東中島 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 平林南 9分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 昭和町 7分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山手町 30分 5,700,000円 280.0 20,357円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 平野東 15分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 平野東 15分 97,000,000円 710.0 136,620円/㎡ 1958年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本郷 14分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 本郷 16分 76,000,000円 1000.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 新喜多 2分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1999年 RC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新喜多 2分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1999年 RC、鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本郷 14分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本郷 11分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 新町 5分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 星丘 4分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 本郷 14分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 本郷 9分 13,000,000円 580.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本郷 13分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 星丘 5分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 平野東 10分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 19分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 本田 3分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 平野本町 8分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山田東 15分 60,000,000円 155.0 387,097円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山田東 15分 62,000,000円 130.0 476,923円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 山田東 11分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山田東 11分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 曽根西町 4分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山田池東町 21分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 新北島 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新北島 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 本田 13分 62,000,000円 130.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本田 3分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新北島 5分 160,000,000円 790.0 202,532円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本田 6分 6,900,000円 40.0 172,500円/㎡ 1972年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 杉山手 20分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曽根南町 9分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 新森 6分 61,000,000円 200.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 新高 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 常称寺町 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 常称寺町 4分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新光風台 13分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新光風台 8分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 常称寺町 4分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 昭和町 3分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 昭和町 1分 260,000,000円 450.0 577,778円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 庄内幸町 11分 17,000,000円 55.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 文の里 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 文の里 7分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 庄内幸町 10分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。