JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 29051 - 29100 of 56760 in total） 平均価格: 37,354,000円 平均㎡単価: 540,338円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小路東 7分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 少路 4分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 島之内 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 島之内 8分 1,000,000円 85.0 11,765円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 島頭 18分 900,000円 30.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 島頭 20分 90,000,000円 970.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 島之内 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 大淀南 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 大淀南 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 岸和田 30分 2,900,000円 35.0 82,857円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 姫室町 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 岸和田 30分 340,000,000円 1900.0 178,947円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 尾生町 30分 12,000,000円 570.0 21,053円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 如是町 18分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 寿町 15分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 寿町 14分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 室町 5分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 大淀南 12分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小路東 5分 4,900,000円 35.0 140,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 小路東 3分 33,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山田西 8分 76,000,000円 280.0 271,429円/㎡ 1991年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大淀南 8分 240,000,000円 170.0 1,411,765円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 大淀中 13分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 山田東 11分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 如是町 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 大淀中 10分 7,200,000円 15.0 480,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 大淀中 15分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 川田 19分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 川俣 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第2四半期 小野原東 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 富田町 9分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 富田町 7分 600,000円 60.0 10,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 太平寺 8分 140,000,000円 950.0 147,368円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 太平寺 9分 68,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 尾生町 30分 1,500,000円 130.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山田池東町 21分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 山田西 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 山田西 25分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1981年 RC オープンフロア
中古マンション等 2017年第2四半期 天満 8分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2007年 SRC、RC 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 大正 11分 21,000,000円 410.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 山田西 19分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 小林西 29分 130,000,000円 500.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 山田西 24分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 15分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 山田東 26分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 宿久庄 16分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小路 6分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山手町 13分 47,000,000円 290.0 162,069円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。