JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 29701 - 29750 of 56760 in total） 平均価格: 37,084,000円 平均㎡単価: 707,852円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新家中町 9分 99,000,000円 930.0 106,452円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山田西 11分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 山田東 19分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 曽根西町 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 本庄西 11分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 旭ケ丘 14分 4,300,000円 260.0 16,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 日本橋 4分 150,000,000円 100.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 曽根西町 3分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 平野南 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平野南 16分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平野南 13分 160,000,000円 240.0 666,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新町 7分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1974年
中古マンション等 2017年第1四半期 旭町 8分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1989年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庄内栄町 21分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庄内栄町 11分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 木部町 26分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 庄内西町 1分 150,000,000円 1200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 木代 2分 5,000,000円 520.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 曽根西町 2分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 山田東 18分 44,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 心斎橋筋 4分 170,000,000円 80.0 2,125,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 建石町 8分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本郷 16分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小野原東 6分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小野原東 13分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 同心 7分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 同心 10分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 同心 8分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 太平寺 9分 77,000,000円 790.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 古町 8分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 宮原 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 同心 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 宮原 6分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 少路 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 島江町 18分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大淀中 16分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宗谷 6分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 吉田本町 4分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 希望ケ丘 2分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 ときわ台 5分 2,000,000円 220.0 9,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺川 16分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 ときわ台 1分 2,900,000円 120.0 24,167円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庄内幸町 7分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小曽根 18分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天神橋 3分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 尾生町 29分 18,000,000円 480.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 少路 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 尾生町 29分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 宮原 4分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 宮原 7分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1981年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。