JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 3001 - 3050 of 56760 in total） 平均価格: 33,316,000円 平均㎡単価: 530,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 山田西 16分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 向丘 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 向丘 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 山田西 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大深町 6分 260,000,000円 90.0 2,888,889円/㎡ 2013年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 山田西 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1981年 RC 4DK
中古マンション等 2024年第1四半期 田口山 30分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大久保町 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 山田西 1分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 田口山 24分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 田口山 24分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 山田西 0分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 田口山 0分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 上本町西 3分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新光風台 20分 16,000,000円 205.0 78,049円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 北浜 0分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 原田元町 15分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 田口山 30分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 八阪町 8分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田口山 0分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下松町 13分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大久保町 13分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 田口山 30分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 瓦町 4分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 瓦町 5分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2003年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 瓦町 5分 93,000,000円 105.0 885,714円/㎡ 2003年 鉄骨造 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 瓦町 5分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 瓦町 5分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 瓦町 4分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 瓦町 5分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 山田西 1分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 王子町 7分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 王子町 9分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 瓦町 5分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北浜 0分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2019年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 山田西 21分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 山田西 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大久保町 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 玉造元町 1分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 玉造元町 1分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 山田西 23分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 玉造元町 2分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 玉造元町 6分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下松町 2分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1986年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 千石東町 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大久保町 21分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 山田西 3分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 東中島 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東五百住町 20分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 新今里 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1977年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。