JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 31101 - 31150 of 56760 in total） 平均価格: 42,080,000円 平均㎡単価: 407,265円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 中津 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 中津 5分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1971年 SRC
中古マンション等 2016年第3四半期 島之内 7分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 中津 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 中津 0分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 中津 5分 8,400,000円 25.0 336,000円/㎡ 1971年 SRC
中古マンション等 2016年第3四半期 垂水町 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 富田町 10分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 富田町 5分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 富田町 9分 35,000,000円 380.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 四条町 10分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山田西 11分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山田西 12分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 呉服町 8分 910,000,000円 1800.0 505,556円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 島之内 12分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 四宮 30分 700,000円 35.0 20,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 呉服町 9分 58,000,000円 185.0 313,514円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南恩加島 30分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 山田東 12分 42,000,000円 470.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南恩加島 30分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 南恩加島 30分 70,000,000円 1300.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 宮原 4分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 宮原 4分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 宮原 7分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新家西町 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 新高 3分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1998年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第3四半期 新高 10分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上市 5分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 南桜塚 9分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1976年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第3四半期 宮原 4分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 吉田本町 3分 48,000,000円 290.0 165,517円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南恩加島 30分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南恩加島 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 宮原 4分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南恩加島 30分 5,200,000円 40.0 130,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 室町 3分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 室町 6分 59,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南恩加島 30分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小路 5分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山手町 2分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山手町 2分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山手町 8分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 吉田本町 5分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 古江台 13分 47,000,000円 310.0 151,613円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 山田東 26分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 向丘 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 同心 6分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 同心 8分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 古町 6分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 古町 4分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。