JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 31901 - 31950 of 56760 in total） 平均価格: 41,296,000円 平均㎡単価: 735,011円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 出屋敷元町 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 七軒家 11分 16,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 幸町 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 18分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 伏山 8分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 少路 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 平野町 4分 240,000,000円 125.0 1,920,000円/㎡ 1999年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 はびきの 23分 33,000,000円 400.0 82,500円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 伏尾台 1分 5,900,000円 85.0 69,412円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 北岸和田 26分 6,500,000円 80.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北岸和田 26分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 寿町 19分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小松里町 9分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 寿町 14分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三軒家東 14分 350,000,000円 1800.0 194,444円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三軒家東 15分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三軒家東 14分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小路 5分 5,100,000円 75.0 68,000円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字横地 23分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 三軒家東 15分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三軒家東 8分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 山田東 26分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 三軒家東 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 三軒家東 2分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1989年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古江台 14分 84,000,000円 210.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 伏尾台 1分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古江台 13分 79,000,000円 150.0 526,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古江台 14分 78,000,000円 280.0 278,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古江台 14分 77,000,000円 200.0 385,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小路 4分 220,000,000円 510.0 431,373円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古江台 11分 71,000,000円 150.0 473,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 加神 10分 26,000,000円 380.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中崎西 2分 22,000,000円 60.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 加神 6分 51,000,000円 550.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中垣内 26分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 中垣内 28分 2,800,000円 110.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 昭和町 2分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 寿町 16分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 昭和町 2分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小林東 30分 13,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 昭和町 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 原田南 16分 100,000,000円 1200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 庄内栄町 16分 19,000,000円 85.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上池田 9分 7,500,000円 135.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 山田西 11分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 庄内栄町 19分 17,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 庄内栄町 19分 16,000,000円 75.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 庄内栄町 15分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古市 7分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古市 12分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。