JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 56760 in total） 平均価格: 57,530,000円 平均㎡単価: 1,203,766円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 曽根東町 8分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 東池尻 11分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 新高 8分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 山田東 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 栄本町 4分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 筆ケ崎町 5分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 山田北 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 3分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 9分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中百舌鳥町 2分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 北浜 0分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2019年 RC 1DK
宅地(土地) 2024年第1四半期 昭和町 4分 61,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 松ケ枝町 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 5分 96,000,000円 95.0 1,010,526円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 3分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 8分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 9分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 長尾家具町 0分 31,000,000円 370.0 83,784円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 長尾家具町 0分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 5分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第1四半期 昭和町 7分 87,000,000円 370.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 5分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東町 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 5分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2006年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 7分 61,000,000円 55.0 1,109,091円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 古江台 14分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北条 15分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 室町 3分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 松崎町 11分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上市 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 松崎町 11分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東町 11分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 福島 3分 440,000,000円 210.0 21,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 同心 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 古江台 15分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 室町 6分 50,000,000円 150.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 古江台 15分 160,000,000円 430.0 372,093円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 昭和町 2分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 松崎町 3分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北山 0分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東石切町 10分 2,900,000円 45.0 64,444円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 福島 4分 240,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 5分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 福島 6分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平野東 10分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松原 18分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 平野東 11分 83,000,000円 330.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 中野町 7分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 松崎町 8分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2012年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。