JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 35151 - 35200 of 56760 in total） 平均価格: 27,702,000円 平均㎡単価: 579,506円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 向丘 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 庄内栄町 16分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 向丘 7分 50,000,000円 1200.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 古江台 15分 40,000,000円 160.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 中新開 3分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 常盤町 5分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大今里 12分 17,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小路東 8分 46,000,000円 370.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 大久保町 14分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 百舌鳥梅町 11分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 木川東 8分 140,000,000円 580.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 淀の原町 12分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 淀の原町 12分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 淀の原町 14分 9,400,000円 55.0 170,909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 淀の原町 15分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水走 15分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 泉町 6分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 海塚 10分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 海塚 10分 14,000,000円 670.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 桜の町 7分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 曽根西町 9分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 朝日町 8分 3,000,000円 35.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 玉川 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 津の辺町 12分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 新高 3分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 東池尻 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 新高 2分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 桜町 13分 25,000,000円 270.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 狭山 2分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 星丘 8分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 星丘 3分 200,000,000円 800.0 250,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東ときわ台 20分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 狭山 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東ときわ台 21分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 狭山 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 流町 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 流町 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 流町 9分 56,000,000円 155.0 361,290円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 流町 7分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地) 2015年第1四半期 流町 12分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 流町 8分 22,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 狭山 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 泉尾 18分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 泉尾 12分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東ときわ台 18分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 水走 7分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 桜ケ丘南町 4分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 泉尾 2分 9,600,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 木川東 11分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 津雲台 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1994年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。