JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 36101 - 36150 of 56760 in total） 平均価格: 56,617,000円 平均㎡単価: 3,729,995円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 西浦 18分 16,000,000円 450.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 王子町 11分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西浦 15分 23,000,000円 240.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西浦 16分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西浦 21分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西浦 19分 42,000,000円 540.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西三国 11分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2014年
中古マンション等 2014年第4四半期 空堀町 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東江端町 30分 57,000,000円 430.0 132,558円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 田辺 12分 150,000円 410.0 3,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 常称寺町 3分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田辺 10分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 脇浜 18分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 網島町 1分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1999年 RC、木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 田辺 3分 34,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 築港 2分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 登美の里町 10分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 玉川 6分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 玉川 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 玉川 7分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 玉川 4分 280,000,000円 390.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 田辺 4分 23,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神田町 3分 130,000,000円 940.0 138,298円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 粟生間谷東 21分 9,100,000円 190.0 47,895円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東中島 8分 600,000,000円 990.0 606,061円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 甲田 5分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 狭山 2分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 玉津 6分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2000年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東中島 5分 400,000,000円 510.0 784,314円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 藤沢台 12分 22,000,000円 250.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東野田町 5分 210,000,000円 310.0 677,419円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 玉川 0分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 玉川 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 玉川 6分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 玉川 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東五百住町 18分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 背戸口 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 緑丘 21分 36,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 緑丘 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 背戸口 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 東五百住町 18分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 舟田町 19分 4,800,000円 65.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 舟田町 18分 2,400,000円 60.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東豊浦町 5分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田口山 28分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 緑が丘 8分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1966年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 碓井 9分 9,600,000円 75.0 128,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2012年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。