JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 36801 - 36850 of 56760 in total） 平均価格: 36,816,000円 平均㎡単価: 3,627,524円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 東上牧 6分 36,000,000円 160.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 旭町 7分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 平尾 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 学園前 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 末広町 3分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 平尾 30分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 平野本町 3分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小路 7分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 末広町 3分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 平野町 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 常称寺町 4分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 星丘 1分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 東中島 4分 9,600,000円 45.0 213,333円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 星丘 7分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 庄内西町 5分 18,000,000円 310.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東中島 8分 210,000,000円 330.0 636,364円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東中島 11分 140,000,000円 145.0 965,517円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 金岡町 19分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高津 6分 340,000,000円 730.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高津 7分 24,000,000円 85.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 青山 11分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 高津 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 金岡町 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鶴町 30分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 高津 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 高津 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 高津 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 鴫野西 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 高津 7分 44,000,000円 150.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 鶴町 30分 63,000,000円 1100.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鶴町 30分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 高津 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鴫野西 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鴫野西 6分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 鴫野西 8分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 長興寺北 19分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 長尾元町 13分 6,000,000円 95.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長尾元町 14分 3,600,000円 50.0 72,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長尾元町 8分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 長尾元町 14分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鶴町 30分 290,000,000円 2.0 145,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 青葉 5分 50,000,000円 370.0 135,135円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 須賀 10分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 鴫野西 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 鶴町 30分 15,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 高津 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長尾台 13分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 額田町 4分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大今里 11分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 新喜多 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1999年 RC、鉄骨造 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。